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个人住房贷款借款人最低年龄缩短到70岁:买球app排行

作者:买球app排行   发布时间:2022-01-01   点击量:

本文摘要:5月9日,个人住房贷款借款人的最低年龄从65岁缩短到70岁,借款人的年龄和贷款期限之和不到75年的政策已经在工行武汉分行实施。

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5月9日,个人住房贷款借款人的最低年龄从65岁缩短到70岁,借款人的年龄和贷款期限之和不到75年的政策已经在工行武汉分行实施。现在这项政策确实开始实施,但个人住房贷款的最长期限是30年,没有变化。工行武汉分行相关人员说明,工商银行发售的政策主要是为了适应环境中国人口的发展趋势,符合不同年龄阶段,特别是中年以上居民住宅的提高性需求。迄今为止,个人住房贷款大型商业银行的广泛规定,借款人仅次于65岁,借款人年龄贷款年限最长不到70年。

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借款人年龄达到40岁,无法申请30年期限的贷款,最长贷款年限只有25年。工行2017年年报显示,该行报告期间新增个人贷款7492.89亿元,其中个人住房贷款减少6978.51亿元,约占93%。截至去年年底,该行个人住房贷款馀额为39386.89亿元,个人贷款占79.6%。

分析师认为,工商银行调整市场规则后,可服务的贷款人、贷款规模不会减少。缩短还款周期,减少月供应压力,对于中老年购买者来说,肯定会受到影响。

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但是,现在市场上,90%以上的购房者集中在70后到80后,因此该政策的影响受到限制。与同样的退休年龄能否融资相比,购房者更关注利率优惠的变化和融资年限的变化。

因此,这不是刺激楼市的做法,也不是开放住房贷款的迹象,而是银行考虑自己的战略、业务。记者咨询了汉多家大型商业银行,但对暂时没有工商银行上述政策作出反应。


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